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IT

Mettere le nostre attività su un percorso a zero emissioni di carbonio

Il nostro piano per il clima

 

La RSI al centro
della proposta di valore

Siamo impegnati a migliorare continuamente le prestazioni ambientali del nostro portafoglio immobiliare europeo, con l'obiettivo principale di raggiungere la neutralità delle emissioni di carbonio entro il 2050, in conformità con gli Accordi di Parigi.

Il nostro portafoglio, del valore di +38 miliardi di euro di asset in gestione, distribuito in 10 diversi Paesi, investito in 5 asset class (uffici, sanità/istruzione, residenziale, retail, hotel) e con un totale di oltre 1.625 edifici, implica uno spettro molto ampio di copertura della strategia ambientale, sociale e di governance (ESG) di Praemia REIM.
42

miliardi di euro
di patrimonio
gestito

100%

dei nostri investimenti  sono soggetti a
rating ESG extra-finanziario

90

criteri compongono la nostra griglia di valutazione
per il rating
extra-finanziario degli immobili per uffici

1625

miliardi di euro
di asset
nell’edilizia sanitaria
e scolastica

Il nostro piano d'azione:

1. Decarbonizzare il nostro patrimonio edilizio
2. Monitoraggio e valutazione della nostra strategia climatica

1. Decarbonizzare il nostro patrimonio edilizio

I nostri 4 assi strategici

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1. entro il 2050

  • Allineare gli asset su una traiettoria di carbonio netto zero

2. entro il 2030

  • Definizione di obiettivi per tutti gli asset immobiliari di Praemia REIM basati su un principio di best-in-progress di -5% di emissioni di carbonio all'anno, in linea con la traiettoria a zero emissioni di carbonio fissata per il 2050

3. processo continuo

  • Per gli edifici in fase di sviluppo o di ristrutturazione gestiti da Praemia REIM, viene effettuata una valutazione delle emissioni di carbonio per l'intero ciclo di vita dell'immobile, al fine di ridurre al minimo le emissioni di CO2
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4. piani d'azione quantificati

  • Per le proprietà vendute, integrazione sistematica di piani d'azione con cifre piani comunicati all'acquirente per raggiungere il l'obiettivo Net Zero Carbon

2. Monitoraggio e valutazione della nostra strategia climatica


I criteri ambientali del portafoglio immobiliare sono gestiti con diversi strumenti di gestione che ci permettono di centralizzare, condividere e analizzare i dati degli edifici (consumo energetico, acqua, utilizzo dell'edificio, condizioni delle attrezzature, ecc.

I nostri team definiscono piani d'azione specifici per ogni edificio, in collaborazione con le parti interessate, in primo luogo i gestori degli immobili e gli inquilini.

2.1 monitoraggio della traiettoria del carbonio

Per la decarbonizzazione del nostro patrimonio immobiliare, raccogliamo i dati attraverso la piattaforma Deepki, al fine di garantire l'affidabilità scientifica dei dati e un approccio indipendente.

Il nostro obiettivo è allineare i consumi futuri stimati del nostro patrimonio immobiliare alla traiettoria CRREM 1,5 C° sulla base di piani d'azione rivisti annualmente (risparmi di carbonio attesi, budget capex da investire/già investito).
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Studio di caso - proiezione

In collaborazione con Deepki - società di gestione dei dati ambientali e di due diligence.

 
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2.2 Mappatura dei rischi di sostenibilità

 

La mappatura dei rischi di sostenibilità ci permette di analizzare l'esposizione degli asset di Praemia REIM ai principali rischi climatici

  • definire un piano d'azione sui principali rischi comuni

  • identificare gli asset più esposti per definire un piano d'azione specifico

  • rivedere l'elenco degli arbitrati per le attività esposte a un rischio comprovato e difficilmente ada
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2.3 Rating extra finanziario del patrimonio immobiliare

Per supportare il nostro approccio di investitore responsabile, abbiamo stabilito griglie di valutazione ESG multicriterio suddivise in 7 temi, applicabili a tutte le nostre asset class:
- Uffici, Sanità/Educazione, Commercio al dettaglio, Residenziale e Alberghiero.

Questi strumenti ci permettono di valutare qualsiasi nuova acquisizione immobiliare sulla base di informazioni extra-finanziarie.

Durante la fase di gestione, implementiamo un processo di miglioramento continuo per ottimizzare il consumo energetico e ridurre l'impatto di carbonio del nostro portafoglio immobiliare.

Grazie al nostro approccio proattivo, siamo in grado di stabilire una mappa precisa del nostro patrimonio immobiliare, di evidenziare le leve di miglioramento specifiche per ogni caso riscontrato e di stabilire un piano d'azione pertinente:
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  • Ottimizzzione della gestione delle attrezzature de
  • Maintenance préventive
  • Travaux d'investissement


 
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